Four people having a discussion at a table with a laptop, one holding a document, representing property depreciation consultation for Chinese investors.

什么是房产折旧?

房产折旧通常是指针对房产投资者的税收减扣。折旧允许您可以为投资房产随着时间推移而产生的磨损申报减税。这种减税承认了建筑物自身及其装置和设备(空调、窗帘、地毯等)会随着时间的推移出现磨损,并最终需要更换这一事实。

同步与 ATO 的最新规定, Washington Brown 的TaxMax500™ 报告涵盖500多个折旧项目,因此是绝对的准确和合规。

  • 装置和设备是指建筑物内部的物品,例如烤箱、空调、 地毯以及窗帘等。
  • 建筑津贴是指建筑自身的建造成本,例如混凝土和砖块等

这些折旧项目是否是由他人(开发商或前任房主)购买的并不重要,作为现任房主的您仍可继续申报减税,因为它们会持续的贬值。

我们的折旧报告是按照澳税局的相关规定制作的。它不仅详细列出装置和设备里各项目的折旧量,并提供全40年的每年的折旧抵扣额,其第1年的免税额还是精算到从过户日期(settlement date)开始的。如同任何一项减税,从根本而言,折旧可帮助您减少您的应纳税收入,让您有更好的现金流去做其它投资。

作为一位房产投资者,您希望能从年度纳税申报中获取最大收益。作为房产折旧行业里的领袖,我们保证您能从申请的投资房产中获取最大折旧抵扣额。

我们是 房产折旧专家

Washington Brown 的房产折旧报告可最大程度地提高您的抵税额度

作为中国投资者,我也能折旧吗?

答案是当然!

如果您是澳大利亚纳税人,您就有资格对持有的投资房进行折旧 (不管房产在本澳还是中国或其他国家)。

不要因为语言障碍而再犹豫了!直接点击以下联系我们吧!我们有会说中文的折旧专家等候您并解答所有疑问。

Smiling Chinese couple holding new property key, symbolising successful investment with support from Washington Brown
Aileen Wang

客户服务专员 – Aileen Wang

Aileen 是您折旧报告订单的专属服务联络人。

自2014年加入Washington Brown团队以来,Aileen凭借耐心细致的服务态度和专业知识成为众多客户信赖的顾问。

作为中英双语专员,Aileen能为希望使用中文沟通的客户提供友善的服务支持,帮助您了解报告进度,并解答关于文件要求和处理时间的问题。

我能抵扣多少?

每套房产都各不相同。我们在制作折旧报告时都要考虑到各种诸多因素。

右边该表格预估了一套价值 80万澳币的全新公寓房的折旧计划。

要了解更多信息,请点击联系我们并获取免费报价。

How much can I deduct

我们的独家保障

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14 天制定时间保障

当我们收到所有资料(并在认为必要时完成上门勘察后), 我们承诺在 14 个工作日内完成折旧报告(仅限于澳大利亚的住宅房产), 否则报告费用将减半。

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抵税保障

如果前12个月的抵税额未能达到报告费用的两倍,我们将免费赠送报告。

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