什么是房产折旧？

房产折旧通常是指针对房产投资者的税收减扣。折旧允许您可以为投资房产随着时间推移而产生的磨损申报减税。这种减税承认了建筑物自身及其装置和设备（空调、窗帘、地毯等）会随着时间的推移出现磨损，并最终需要更换这一事实。

同步与 ATO 的最新规定, Washington Brown 的TaxMax500™ 报告涵盖500多个折旧项目，因此是绝对的准确和合规。

• 装置和设备是指建筑物内部的物品，例如烤箱、空调、 地毯以及窗帘等。
• 建筑津贴是指建筑自身的建造成本，例如混凝土和砖块等

这些折旧项目是否是由他人（开发商或前任房主）购买的并不重要，作为现任房主的您仍可继续申报减税，因为它们会持续的贬值。

我们的折旧报告是按照澳税局的相关规定制作的。它不仅详细列出装置和设备里各项目的折旧量，并提供全40年的每年的折旧抵扣额，其第1年的免税额还是精算到从过户日期（settlement date)开始的。如同任何一项减税，从根本而言，折旧可帮助您减少您的应纳税收入，让您有更好的现金流去做其它投资。

作为一位房产投资者，您希望能从年度纳税申报中获取最大收益。作为房产折旧行业里的领袖，我们保证您能从申请的投资房产中获取最大折旧抵扣额。